Устройство входной группы.

Необходимость в организации отдельного входа в помещение или группу помещений чаще всего возникает в трех случаях:

• Перевод жилых помещений или квартиры из жилого в нежилой фонд

• Реорганизация внутреннего пространства нежилого здания

• Требование нормативно-правовых актов

Устройство входной группы возможно как с использованием прилегающей территории, так и без нее, в зависимости от технической возможности и пожеланий заказчика. Если, устройства отдельного входа, предполагает опирание элементов конструкции входной группы на прилегающей территории, то возникает необходимость в оформлении земельных отношений.

Также зачастую отдельный вход устроен вопреки нормам законодательства:

-расположение над или вблизи от подземных коммуникаций, что затрудняет доступ к ним или делает его не возможным.

-расположение лестничного марша или козырька в непосредственной близости от окон соседей, что затрагивает интересы соседей и может привести к возникновению конфликтных ситуаций.

-грубо портит внешний вид здания, не вписывается в общий архитектурный вид дома или улицы.

Согласование устройства отдельного входа хлопотливый и сложно реализуемый процесс, поэтому мы рекомендуем Вам быть внимательными, прежде чем инвестировать в покупку квартиры с целью ее дальнейшего перевода в нижний фонд.

При устройстве отдельного входа (входной группы) порядок подготовки документаций следующей:

1.Сбор правоустанавливающих документов на объект.

2.Подготовка технического заключения.

3.Разработка проекта по устройству входной группы.

4.Заключение договора на ведение авторского надзора.

5.Получение ситуационного плана М 1:2000.

6.Получение геоподосновы.